賃貸事業のお手伝い

 

O.A.D.では建築設計の立場から建物賃貸事業のお手伝いをさせて頂きます。


事業物件は敷地に対する高効率ボリュームの設計が基本となりますが、O.A.D. ではさらに建物デザインに重点を置き、他との差別化を計り、競争力のある建物を作るお手伝いをさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。

鉄筋コンクリート造

地下1階(賃貸2住戸:1LDK)

地上3階(賃貸4住戸:1R〜1LDK)

敷地:195.07㎡、建物:270.41㎡


竣工から直ぐに賃貸のご契約が決まり、

店子さん同士が小さなコミュニティを作り、

楽しみながら住んでくださっています。

2012年Good Design賞を受賞しました。】

建物賃貸事業のお手伝いの流れ


計画敷地周辺のマーケティング調査

    ・付近の家賃相場、空室率、その他賃貸事業におけるポテンシャル分析

    ・ターゲット層の絞り込み(需要、供給飽和物件の調査)

  

事業計画

    ・敷地に対するボリュームスタディ

    ・計画可能な賃貸住戸数の割出し

    ・想定賃料の算出

    ・助成制度(住宅版エコポイント)や税制優遇措置などの条件整理

    ・収支計算

  

融資相談に必要となる資料作成のお手伝い

    ・計画概要図面の作成

    ・総事業費算出資料作成(工事見積用図面の作成、見積調整)

  

建築確認申請等

    ・確認申請、検査済証取得の代理手続き

    ・住宅版エコポイント申請

  

工事施工監理

    ・現場定例会議

    ・工事進捗、会議内容のご報告

  

テナント募集の協力

    ・不動産会社への情報提供

鉄筋コンクリート造

敷地:1331.40㎡

建物:727.50㎡

total:26室  




ボリュームのある賃貸物件ですが、竣工後早い時期に満室になり、その後も空室待ちが続いている人気物件です。


2017年A’Design AWARDを受賞しました。】